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京津冀概念吹热廊坊房价:十万文件不如一条地

2014-04-04 20:11
来源: 未知
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  据了解,廊坊市区内的不少楼盘已经在最近一周进行小幅调价,而更多信息显示,两个月内要开的新盘价格肯定要上涨。廊坊北部开发区一家楼盘的销售人员则直接表示,5月份要开的新盘均价会直接从7500元/平方米涨到8500元/平方米。

  搜房网数据监控中心统计的数据显示,2013年全年,廊坊市区住宅的均价从年初的6699元/平方米上涨到7277元/平方米,只上涨了578元/平方米。

  对此一些业内专家认为,目前,除非有实际利好落地,否则靠口头的“京津冀一体化”短期炒作,不利于当地楼市合理成长。对于这种潜在的上涨,应该保持警惕;从监管层面看,也应该对目前的一些投机行为进行狙击。

【中央决策】

京津冀一体化上升为国家战略 成经济增长第三极

2月26日,习近平总书记在北京主持召开座谈会,专题听取京津冀协同发展工作汇报,强调实现京津冀协同发展,是面向未来打造新的首都经济圈、推进区域发展体制机制创新的需要,是探索完善城市群布局和形态、为优化开发区域发展提供示范和样板的需要,是探索生态文明建设有效路径、促进人口经济资源环境相协调的需要,是实现京津冀优势互补、促进环渤海经济区发展、带动北方腹地发展的需要,是一个重大国家战略。

【专家建议】

专家建议设立京津冀协调委员会 由发改委专司负责

北京市社会科学院副院长赵弘在参加以“京津冀协同发展”为主题的方迪智库沙龙时,建议基于京津冀地区复杂的主体情况,应建立国家层面的京津冀协调委员会,以促进京津冀协调发展。

【关注环保】

京津冀治霾一体化:环保法律等级低 问责主体模糊

雾霾,对于京津冀地区来说并不是个新鲜的话题,多年来,三地饱受雾霾之苦。每年全国两会期间涉及环境的提案也总是占到大头。今年全国两会也不例外,由于2013年雾霾天气有增无减,“雾霾提案”跃升为两会第一大提案。

【相关新闻】

京津冀雾霾探因:北京的车天津的油河北的煤

北京的机动车、天津的石油化工、河北燃煤工业,是造成京津冀地区成为雾霾重灾区的主要诱因,京津冀污染治理,首先要控制河北的煤、北京的汽车、天津的化工企业。

【受益个股】

国家规划正在制定 “京津冀”板块迎来大涨机会(附股)

刚过去的一周,创业板指、中小板指则纷纷创下调整新低。不过京津冀一体化概念表现可谓一枝独秀,表现远远超出市场预期,近期我们一直密切关注京津冀一体化概念股的走势,今天经过我们的研究,整理出真正受益于京津冀一体化概念的金股,以供投资者参考。

  市内三区新盘涨价预期强烈

  经历了一年多的缓慢涨幅后,3月下旬,廊坊市区的楼市开始躁动了起来。

  在廊坊市南边的安次区、市中心的广阳区,东北边的开发区的一些新建楼盘销售大厅中,记者都能听到销售人员在描述“京津冀一体化”,以及“(房价)马上要涨价了”。

  记者在走访中还了解到,当地一些售价较低的项目已经开始微调价格,而一些3月下旬新开盘的郊区项目,售价则直接超过了市中心的楼盘售价。

  位于廊坊市区最南端安次区的“德荣·地景”项目一位销售人员告诉《每日经济新闻》记者,“现在京津冀一体化的消息要下来了,这两周房子卖得相对好一点。”。

  “我们在售的毛坯房是现房,上周的均价还在6300元/平方米,因为最近两周北京来的客户多,卖得好一点,所以涨了200元。我们3月份卖了90多套房子,过段时间应该还会调价。”上述销售人员表示。

  位于“德荣·地景”往北约2公里的“K2·狮子城”项目3月29日刚刚开盘,其精装修住宅期房的均价超过了7500元/平方米,这一价格已经可以和市区中心的楼盘价格相当。

  4月2日,尽管区位较偏、价格不低,“K2·狮子城”售楼大厅内仍非常火爆,大约60人正在咨询新开盘的住宅项目。据了解,该项目在售楼盘当日卖出了200余套住宅,其中75%卖给了北京客户。

  该项目的一位置业顾问笑称,“客户中有的是来投资,也有一部分自住。北京人来了,以后房价肯定还要涨。要买的赶紧了。”

  “廊坊孔雀城”项目在廊坊市广阳区的最北端,距离市中心20分钟左右车程。虽然该项目的期房均价已达到8000元/平方米,但仍是广阳区北部卖得最火的楼盘。4月2日上午10时,记者进入其售楼大厅时,现场销售情况火爆,有40余人正在排队等购房号,同时还有大约50人在现场咨询。

  据该项目的销售人员称,广阳区北部新的在售楼盘进入2014年2月以后基本都有涨价。

  在“孔雀城·大学里”项目,其销售人员向记者表示,该项目销售较快,且多由北京客户购买。“2月份开盘的住宅已经卖完了,5月左右再开新盘时,住宅均价会直接从7500元/平方米上涨到8500元/平方米。”

  此外记者还了解到,位于廊坊市政府原址的万达广场的二手房,目前价格也在8000元/平方米左右。

  金匙圆房地产的中介告诉记者,市区里的住宅本地人买得多,“9500元的价格在廊坊基本就到顶了”。

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